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[深度談房] 56.4億元成交!世茂奪得港珠澳大橋人工島地塊,將建2個星級酒店..

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主樓
發表于 2019-10-18 10:50 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
今日港珠澳大橋人工島拍出一地,由世茂以起拍價拿下!總價56.4億元,樓面價5828元/㎡!




競拍規定

1、

該地塊計容積率建筑面積為 967708.24㎡。
其中綜合交通樞紐和社會停車場計容建筑面積不低于167708.24㎡
商務、旅館、商業、會展計容建筑面積不高于800000㎡
其中包含:
普通辦公比例 22.5%,計容建筑面積180000㎡
酒店式辦公比例37.5 %,計容建筑面積300000㎡
旅館比例20 %,計容建筑面積160000㎡
商業比例 13 %,計容建筑面積104000㎡
會展比例7 %,計容建筑面積56000㎡

2、

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起180日內,與香洲區政府認定的世界知名度假品牌酒店管理集團(具體為:洲際(Intercontinental)、麗思卡爾頓(Ritz-Carlton)、皇冠假日(CrownePlaza)、艾美(Le Meridien)、索菲特(Sofitel)、萊佛士(Raffles)、朗廷(Langham)、萬豪(Marriott)、萬麗(Renaissance)、瑰麗(Rosewood)、威斯汀(Westin)、喜來登(Sheraton)、鉑爾曼(Pullman)、凱賓斯基(Kempinski)、君悅(Grand Hyatt)、喜達屋(Starwood)、凱悅(Hyatt)、雅高(Accor)、悅榕莊(Banyan Tree)、香格里拉(Shangri-La)品牌的其中一家)簽訂由其進駐經營的入駐意向文件,并在約定期限內向香洲區政府提交有關資料,且通過該區的核準。

該地塊的旅館160000平方米計容建筑面積須建設不少于2個酒店項目。

3、

競得人須自該地塊竣工之日起三年內,累計引入20家以上的境外企業(獨立核算的法人機構)

4、

為推進香洲區全域旅游的發展,該用地須預留2000平方米的空間,作為香洲區全域旅游集散中心的場地。

5、

該地塊建設項目需在 2020 年 11 月 26 日之前開工,在 2023 年 11 月 26 日之前竣工。


自2018年10月24日港珠澳大橋正式通車。截至2019年6月6日下午4點20分,港珠澳大橋邊檢站驗放出入境旅客突破1000萬人次大關。

港珠澳大橋珠海口岸附近,已經建有數個大型樓盤與星級酒店,其房價也是達到了一定的高度。

該地塊的星級酒店將會引入哪兩個品牌呢?
幫姐將持續跟進!

部分素材與圖片來源于珠海市公共資源交易中心
如有侵權請聯系刪除

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沙發
發表于 2019-10-18 10:52 | 只看該作者
這個樓面價給城中村拆遷價格有點提示作用嗎?
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板凳
發表于 2019-10-18 11:02 | 只看該作者
填海生土地成本多少?可以算算凈賺多少?

珠海海域寬廣,這點內陸城市的土地怎么比?


點評

現在填海受到嚴厲控制  發表于 2019-10-19 20:12
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地毯
發表于 2019-10-18 11:26 | 只看該作者
:lol
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地板
發表于 2019-10-18 11:27 | 只看該作者
土地單價并不高,但連帶建設和后期招商的責任重大。事關珠海、南粵一方的形象。

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銀都對面的形象  發表于 2019-10-18 11:36
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地下室
發表于 2019-10-18 11:33 | 只看該作者
賺大錢了。
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7
發表于 2019-10-18 11:50 | 只看該作者
這是要建設新地標的節奏啊。至少是多了個旅游景點,還帶動周邊旅游開發了
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8
發表于 2019-10-18 11:59 來自手機 | 只看該作者
建好住不起啊,全海景

點評

沒有住宅,想住也沒得住。  詳情 回復 發表于 2019-10-19 10:38
來自小程序
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9
發表于 2019-10-18 12:13 來自手機 | 只看該作者
又可以發很久的二資了
來自小程序
回復 支持 2 反對 0

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10
發表于 2019-10-18 12:20 | 只看該作者
起拍價,這說明什么
回復 支持 1 反對 0

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